có nên thuê chung cư ở

Tại các thành phố lớn, do số lượng đông cư dân đổ về sinh sống, học tập và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở khá phổ biến. Đối tượng thuê căn hộ chung cư có thể là gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới, sinh viên, người nước ngoài đến làm việc, Cũng như thuê phòng trọ, thuê nhà nguyên căn,…khi thuê căn hộ chung cư bạn nên thuê của chính chủ để đảm bảo an toàn. Tránh mọi rắc rối về sau. Ngay cả khi trong quá trình ở nếu có xảy ra sự cố gì thì chủ nhà cũng sẽ giúp bạn giải quyết nhanh chóng hơn là thông qua Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo những công trình thiết kế và thi công chung cư đã hoàn thiện để đánh giá gu thẩm mỹ, sự sáng tạo trong mỗi sản phẩm. Thi công nội thất chung cư ở Láng Hạ. >> Xem ngay kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công nội thất chung cư ai cũng muốn Vay Tiền Online Me. Thuê chung cư 2 phòng ngủ cần lưu ý những gì? Tìm hiểu ngay những cách để tìm thuê được căn hộ phù hợp, giá tốt, đảm bảo việc thuê nhà được dài hạn và ổn định. Thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hiện nay Hiện nay, những căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê được đăng tải ngày càng nhiều trên các trang tin rao bất động sản. Nguồn cung lớn sở dĩ là để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. Đặc biệt là tại các thành phố lớn, các khu đô thị đông dân, nhu cầu về nơi ở luôn là vấn đề cấp thiết. Trong khi đó, không phải ai, không phải gia đình nào cũng có điều kiện để mua nhà đất. Một giải pháp tiết kiệm, hợp lý hơn chính là thuê chung cư 2 phòng ngủ. Những căn chung cư này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của những gia đình có từ 3 - 4 thành viên. Môi trường chung cư cũng được đảm bảo an ninh, tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích, không gian sống lại thẩm mỹ, hiện đại nên rất được mọi người yêu thích. Thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hiện nay Tuy thông tin nhiều, nhưng làm thế nào để chọn thuê chung cư 2 phòng ngủ giá tốt, phù hợp yêu cầu thì không phải đơn giản. Hẳn chẳng ai muốn suốt ngày phải mất thời gian đi tìm nhà, chuyển nhà tốn kém tiền bạc và công sức. Vậy, dưới đây hãy “bỏ túi” ngay những kinh nghiệm hữu ích khi đi thuê chung cư 2 phòng ngủ nhé! Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ Chọn vị trí chung cư gần nơi làm việc Khi đi thuê nhà, vị trí nơi ở là một trong những yếu tố đầu tiên cần xem xét đến. Thông thường, chúng ta sẽ khoanh vùng tìm căn hộ cho thuê trong quận, huyện nơi làm việc hoặc ở những khu vực lân cận để tiện đi lại. Tuy nhiên, cũng không ít người mắc sai lầm tìm thuê nhà giá rẻ nhưng lại xa nơi làm việc. Trên thực tế, khoản tiền “rẻ hơn” ấy sẽ phải đánh đổi bằng thời gian, công sức đi lại, chi phí xăng xe, hao mòn phương tiện, năng suất lao động... Thậm chí, những chi phí ấy cộng dồn lại với tiền thuê nhà giá rẻ có khi còn cao hơn so với việc thuê chung cư 2 phòng ngủ ở khu vực trung tâm, tiện đi lại. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét vị trí của dự án chung cư đó có nằm gần các tiện ích dịch vụ như chợ, trung tâm thương mại, trường học, công viên,... hay không. Việc sinh hoạt hằng ngày cũng sẽ tiện hơn, đỡ mất thời gian đi lại. Chọn căn hộ đầy đủ nội thất Thông thường, thuê chung cư 2 phòng ngủ chưa có nội thất sẽ rẻ hơn so với căn hộ full nội thất. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay khách hàng ưa chuộng những căn hộ đầy đủ nội thất hơn, chỉ cần dọn đồ đạc cá nhân đến ở. Bởi, căn hộ full nội thất giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí mua sắm đồ đạc. Bạn cũng tiết kiệm được chi phí vận chuyển đồ đạc đến hoặc chuyển đi khi chuyển nơi ở. Tuy nhiên, thuê chung cư 2 phòng ngủ full nội thất, bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng sử dụng của các món đồ. Tránh tình trạng phải thuê giá cao mà đồ đạc lại không sử dụng được, gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Chọn hướng căn hộ chung cư Đây là điều mà ít ai chú ý đến khi thuê nhà, thuê phòng trọ. Việc chọn hướng nhà đón gió mát, tránh nắng nóng sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá tiền điện vì không phải thường xuyên sử dụng quạt hay máy lạnh. Nên ưu tiên thuê chung cư 2 phòng ngủ nằm ở hướng Đông Nam hoặc hướng Tây. Tránh thuê căn hộ hướng Tây, bạn sẽ cảm thấy vô cùng oi nóng vào mùa hè và phải tìm những biện pháp chống nóng mới có thể thoải mái sinh hoạt đấy. Nên tránh thuê chung cư 2 phòng ngủ hướng Tây Tìm hiểu rõ các chi phí phát sinh ngoài hợp đồng Hiện nay, có rất nhiều tin đăng rao cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ. Thế nhưng rẻ lại hóa đắt bởi hàng tá các khoản chi phí phát sinh ngoài hợp đồng mà chủ nhà chẳng hề nhắc đến trong những bài đăng quảng cáo. Tuy nhiên, khi thắc mắc về khoản này thì không ít chủ nhà cho rằng đó nghiễm nhiên là những khoản phí cố định mà bất kỳ ai ở chung cư đều phải trả. Trên thực tế, do các loại phí này không được đề cập trong hợp đồng thuê nhà nên khách thuê chung cư có thể vì sơ ý nên không lường trước các khoản phí phát sinh. Chính vì vậy, là một khách hàng thuê nhà thông thái, bạn cần tìm hiểu rõ những khoản chi phí phát sinh bên ngoài. Thông thường, các chi phí phát sinh khác khi thuê chung cư 2 phòng ngủ gồm có phí dịch vụ chung cư, phí bảo trì thang máy, phí vệ sinh,...Bên cạnh đó, một số chung cư còn thu các loại phí khác như quỹ ủng hộ, tham gia của cộng đồng tại địa phương; quỹ an ninh quốc phòng,... Đàm phán rõ ràng với chủ nhà ai là người phải trả. Từ đó, bạn sẽ biết rõ số tiền thực tế mình phải chi khi thuê căn hộ mỗi tháng là bao nhiêu. Cách tiết kiệm chi phí thuê chung cư 2 phòng ngủ Tận dụng đồ đạc cũ Khi chuyển đến căn hộ cho thuê mới, bạn nên tận dụng những món đồ có thể dùng được ở nơi ở cũ. Đừng vì ngại vận chuyển mà bỏ chúng. Trong thời gian đầu chuyển nhà, bạn sẽ phải chi tiêu rất nhiều nên hãy tiết kiệm nhất có thể. Dùng bóng đèn loại tiết kiệm điện Để tiết kiệm tiền điện mỗi tháng, bạn hãy kiểm tra các bóng đèn điện trong căn hộ. Bạn có thể thay toàn bộ bóng đèn huỳnh quang, bóng đèn tiết kiệm điện cho ngôi nhà. Các loại bóng đèn có khả năng điều chỉnh độ sáng tối cũng phần nào giúp tiết kiệm chi phí điện năng đó! Thuê chung cư để sinh sống cùng người thân, bạn bè Nếu bạn thuê chung cư 2 phòng ngủ để ở 1 - 2 người thì bạn có thể tìm thêm người để ở giúp san sẻ chi phí. Một căn hộ 2 phòng ngủ có thể ở tối đa khoảng 4 người mà vẫn đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt. Việc tìm thêm người thuê căn hộ cũng giúp bạn giảm gánh nặng tiền điện, nước, internet,... Trên đây là một số kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ hữu ích. Để tìm kiếm thông tin về căn hộ chung cư cho thuê giá rẻ, đừng quên truy cập ngay Homedy. Hàng nghìn tin rao cho thuê nhà đất, thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở nhiều phân khúc khác nhau sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn! Quỳnh Thư Thuê nhà chung cư để ở đang là sự lựa chọn của không ít người, nhất là các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người thắc mắc thuê ở chung cư có những lợi thế và bất lợi gì. Sau đây, sẽ giúp bạn tháo gỡ vấn đề này thông qua bài viết dưới đây! Nội dung bài viết1 1. Những thuận tiện khi thuê nhà chung cư để Thuê nhà chung cư đảm bảo an Không gian sống xanh, thoáng đãng khi thuê nhà chung Vệ sinh công cộng sạch Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải Có ban quản lý hỗ trợ giải quyết các vấn Môi trường giúp trẻ nhỏ phát triển toàn Có chỗ để xe thoải mái, rộng Giá thuê phù hợp với nhiều đối tượng2 2. Những mặt hạn chế khi thuê nhà chung cư để Hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi theo ý mình khi thuê nhà chung Phát sinh nhiều khoản Quy định, quản lý chặt Sự cố xảy ra liên đới tới nhiều căn Nguy cơ cháy nổ cao 1. Những thuận tiện khi thuê nhà chung cư để ở Chung cư là một trong những loại nhà ở đang khá thịnh hành và nhận được nhiều sự lựa chọn. Nhất là tại các thành phố lớn, đông dân cư như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Khi thuê nhà chung cư để ở, khách hàng sẽ được hưởng những điều thuận tiện riêng. Thuê nhà chung cư đảm bảo an ninh Dù là thuê nhà chung cư mini hay quy mô lớn thì yếu tố an ninh luôn được đảm bảo cho cư dân. Chúng hơn hẳn so với việc thuê nhà mặt đất. Bởi trong các chung cư này luôn có đội ngũ bảo vệ thường xuyên kiểm tra, túc trực 24/7. Bên cạnh đó, một số nơi còn trang bị hệ thống camera an ninh hiện đại giúp giám sát toàn diện, bất cứ lúc nào. Chính điều này đã tạo góp phần mang lại sự an tâm cho mọi người dân sinh sống, đi làm. Không gian sống xanh, thoáng đãng khi thuê nhà chung cư Không gian xanh, thoáng đãng Các dự án chung cư, dù là chung cư mini cho thuê hiện nay không chỉ chú trọng tới các căn hộ mà không gian sống xung quanh cũng nhận được sự quan tâm không kém. Chúng được thiết kế và xây dựng với không gian sống xanh, thoáng đãng. Với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều cây xanh, cư dân sẽ được hưởng bầu không khí trong lành. Hơn nữa, mỗi căn hộ còn đón được nguồn ánh sáng, gió tự nhiên. Điều này giúp mang lại cuộc sống thư thái, không gian thoải mái cho con người sinh sống tại chung cư. Vệ sinh công cộng sạch sẽ Nếu như bạn thuê nhà mặt đất, việc vứt rác, làm bẩn khu sinh hoạt chung là không điều thường thấy. Tuy nhiên, tại các tòa nhà chung cư, vệ sinh công cộng luôn được giữ sạch sẽ. Bởi, người dân sinh sống đều có ý thức tốt trong việc giữ gìn không gian sống sạch sẽ. Hơn nữa, tại các khu chung cư luôn có đội ngũ nhân viên vệ sinh. Những công việc như lau chùi khu vực công cộng, chăm sóc, cắt tỉa cây cối,… đều được thực hiện hằng ngày. Chúng góp phần tạo môi trường, không gian sống sạch sẽ, trong lành. Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải mái Tận hưởng nhiều tiện ích khi sống tại chung cư Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải mái Khi thuê nhà, bạn chỉ không chỉ sống trong không gian căn hộ mà còn được hưởng các tiện ích sống hiện đại, thoải mái. Nhất là các dự án gần đây càng được đầu tư về tiện ích. Như hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe, trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,… Điều này sẽ giúp cư dân không cần phải đi đâu xa vẫn tiếp cận được với những tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống hằng ngày. Có ban quản lý hỗ trợ giải quyết các vấn đề Mỗi chung cư đều có một ban quản lý. Đội ngũ này sẽ giúp cư dân giải quyết các vấn đề liên quan về quyền, lợi ích cho các hộ dân. Do đó, khi sinh sống ở đây, bạn sẽ được đảm bảo chất lượng cuộc sống, các vấn đề xảy ra sẽ có được hướng giải quyết đúng, hiệu quả. Môi trường giúp trẻ nhỏ phát triển toàn diện Thuê căn hộ chung cư để ở còn là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ. Bởi đây là môi trường giúp trẻ phát triển toàn diện. Các khu chung cư hiện được tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi, công viên, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện,… Đây sẽ là điều kiện để trẻ rèn luyện khả năng giao tiếp của mình với những bạn bè cùng trang lứa. Đồng thời có được môi trường phát triển về cả cơ thể. Có chỗ để xe thoải mái, rộng rãi Chỗ để xe tại tầng hầm chung cư rộng rãi Việc tìm kiếm vị trí đỗ xe thuận tiện là điều khiến không ít người đau đầu. Khi đi thuê phòng hay nhà ở mặt đất, khu vực để xe thường rất hạn chế. Do diện tích được các chủ nhà tận dụng một cách tối đa để cho thuê. Trong khi đó, tại các chung cư thường xây dựng tầng hầm bên dưới các tòa nhà làm chỗ để xe. Chính vì vậy, bạn sẽ không phải lo chỗ để phương tiện đi lại của mình. Kể cả xe của người thân, bạn bè đến chơi vẫn thoải mái chỗ để. Giá thuê phù hợp với nhiều đối tượng Chắc chắn khi thuê nhà chung cư giá sẽ cao hơn so với thuê với thuê phòng trọ. Nhưng với những tiện ích, thiết bị đồng bộ, cơ sở hiện đại thì mức giá này hoàn toàn hợp lý. Hơn nữa, hiện nay, trên thị trường, có khá nhiều nơi cho thuê chung cư mini. Mức giá cạnh tranh đem lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn khác nhau, phù hợp với túi tiền của mình. Nếu ai hạn chế về mặt tài chính có thể thuê chung cư mini TPHCM hoặc chung cư Hà Nội. Ngược lại, ai dồi dào về khả năng chi trả thì có thể thuê nhà diện tích lớn hơn. 2. Những mặt hạn chế khi thuê nhà chung cư để ở Mặc dù, thuê chung cư mini 2 phòng ngủ để ở sở hữu nhiều lợi thế như trên. Nhưng chúng vẫn tồn tại những mặt hạn chế riêng. Hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi theo ý mình khi thuê nhà chung cư Do bạn đi thuê, chỉ sống tạm một thời gian tại căn hộ đó. Vì vậy, bạn khá bị hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi, bố trí không gian căn phòng theo ý muốn của mình. Ngoài ra, khi thuê căn hộ chung cư, điều này có khó hơn nữa. Nếu khi bạn đi thuê trọ hay thuê nhà ở một khu riêng biệt, bạn có thể thay đổi cấu trúc nếu có sự đồng ý của chủ nhà. Nhưng với căn hộ chung cư, bạn phải xin sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà, các cơ quan chức năng. Đồng thời phải thỏa mãn những quy định khắt khe liên quan đến vấn đề này. Phát sinh nhiều khoản phí Phát sinh nhiều khoản phí khi thuê căn hộ chung cư Khi thuê căn hộ chung cư để ở, chúng không chỉ tiêu tốn một khoản phí thuê hàng tháng. Mà còn chịu nhiều khoản phí liên quan khác. Mỗi tháng, bạn sẽ mất tiền phí dịch vụ gửi xe, phí bảo trì tòa nhà, phí an ninh, phí thang máy,… Những khoản phí này cộng lại sẽ tốn của bạn một khoản phí không hề nhỏ. Do đó, bạn nên thỏa thuận, hỏi rõ chủ nhà để xác định chính xác số tiền mình phải chi trả. Đồng thời, chúng cũng giúp tránh việc ngỡ ngàng khi bị thông báo thu tiền bất ngờ. Quy định, quản lý chặt chẽ Tại các chung cư hiện nay để đảm bảo an ninh cũng như môi trường sống chung tốt đẹp cho mọi cư dân, một số quy định được đặt ra. Bạn cần tuân thủ chặt chẽ. Do đó, một số quyền của mình sẽ bị hạn chế. Sự cố xảy ra liên đới tới nhiều căn hộ Như chúng ta đã biết, những căn hộ chung cư được xây dựng liên tiếp, liền kề sát nhau. Do đó, nếu có sự cố xảy ra, chúng không chỉ ảnh hưởng tới 1 gia đình mà sẽ liên đới tới nhiều căn hộ xung quanh. Vì vậy, nếu như có sự cố gần căn hộ mà mình thuê thì khó có thể tránh khỏi điều này. Nguy cơ cháy nổ cao Nguy cơ cháy nổ cao Một bất tiện nữa khi thuê căn hộ để ở đó chính là đối diện với nguy cơ cháy nổ cao. Trong thời gian gần đây những vụ cháy chung cư chẳng còn xa lạ. Rất nhiều vụ gây hậu quả nghiêm trọng. Không chỉ tổn hại về tài sản mà còn làm thương nhiều người, thậm chí là cướp đi tính mạng của một số cư dân. Do đó, trước khi thuê nhà, bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư. Nếu cũ kỹ hay đã hỏng hóc hoặc chưa được xét duyệt, kiểm định của các cơ quan chức năng có thẩm quyền thì bạn nên cân nhắc tới việc thuê tại đó. Như vậy, qua các phân tích trên, chúng ta có thể thấy, thuê nhà chung cư để ở có những mặt lợi thế và bất tiện. Tuy nhiên, với những bạn trẻ, gia đình vợ chồng mới cưới thì việc lựa chọn một căn hộ chung cư để thuê vẫn là một lựa chọn tiết kiệm, tiện lợi nhất. -Thúy An – Content Writer- >>> Xem thêm Những lưu ý khi thuê nhà chung cư mini hiện nay Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. I. Vì sao chung cư lại thu hút được nhiều khách hàng? Trong những năm gần đây, việc thuê căn hộ chung cư để sinh sống hoặc làm văn phòng kinh doanh đang trở thành xu hướng và ngày càng phổ biến rộng rãi. Để tiết kiệm được nhiều chi phí thì nhiều hộ gia đình chọn thuê một căn hộ chung cư vừa đảm bảo được điều kiện sống tốt vừa có an ninh chặt chẽ thay vì phải tốn quá nhiều chi phí vào việc chọn mua nhà. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn hộ chung cư vừa ăn ý nhưng phù hợp với túi tiền của mình thì không hề đơn giản. Tiết kiệm chi phí Đây là lí do lớn nhất khiến nhiều người chọn thuê chung cư. Nếu thuê được căn hộ chung cư ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, làm việc thì đây hẳn là một sự lựa chọn lí tưởng. Có thể thuê được chung cư đảm bảo chất lượng Trường hợp này có nhưng rất ít xảy ra nhưng nếu may mắn chọn thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo được nội thất đầy đủ, tiện nghi thì không có gì để phàn nàn cả. Trong tất cả các cuộc giao dịch, hai bên tham gia thì tất nhiên việc ký kết hợp đồng là một phần tất yếu và đặc biệt quan trọng, vì vậy dưới đây là một số điểm cần chú ý khi bạn ký hợp đồng trong hoạt động thuê nhà. 9 điểm cần biết khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư II. 9 điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư. Trước khi kí vào bản hợp đồng thuê nhà, cần đọc kĩ các thông tin trong hợp đồng và nắm rõ để đảm bảo quyền lợi cho mình và đề phòng các tranh chấp có thể xảy ra sau này. 1. Xác minh rõ chủ nhà Trước khi quyết định thuê nhà bạn cần chắc chắn rằng mình đã xác minh rõ các thông tin của bên cho thuê bên A ví dụ như tên, tuổi, địa chỉ chủ nhà, các giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của họ và các giấy tờ pháp lí liên quan đến căn hộ mình cần thuê . Các giấy tờ như CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, các hóa đơn tiền thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác thực người cho thuê là chủ căn hộ hoặc là người đã được sang nhượng lại tức chủ nhà thứ 2. Trong trường hợp là chủ nhà thứ 2 thì bạn cần yêu cầu họ cho xem bản hợp đồng với chủ nhà chính. Chú ý tìm hiểu xem trong hợp đồng có ghi thỏa thuận cấm không cho người khác thuê lại hay không. 2. Vấn đề tiền thuê nhà chung cư Trong hợp đồng thuê nhà chung cư cần ghi rõ các mục như Số tiền thuê bao nhiêu? Thời gian đóng tiền thuê nhà vào lúc nào? Thời hạn thuê là bao lâu Các bạn nên ghi cụ thể ngày tháng năm? Phương thức chi trả tiền thuê nhà ra sao? Quy đổi số tiền trong hợp đồng cho thuê nhà chung cư sang đơn vị tiền Việt Nam đồng. Nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ thì hợp đồng cho thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật nếu sau này sảy ra tranh chấp hay kiện tụng. Điều này vô cùng bất lợi cho người đi thuê. 3. Tiền đặt cọc Hiện nay các chủ cho thuê chỉ đồng ý cho người thuê dài hạn trong khoảng thời gian từ 1 năm trở lên. Trước khi dọn đến ở, người thuê phải đặt cọc một khoản tiền thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê cho chủ nhà đối với hợp đồng thuê dài hạn. Một số chủ nhà họ hay gây khó dễ cho người thuê nhà và biện đủ mọi lí do để không phải trả lại tiền cọc. Vì vậy, khi làm hợp đồng cần ghi rõ các nội dung như Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Thuê trong khoảng thời gian bao lâu thì được nhận lại tiền cọc nếu không thuê nữa? 4. Thời gian chấm gian chấm dứt hợp đồng thuê Thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung cư là một trong những vấn đề mà đa số người thuê nhà không chú ý và thường bỏ qua. Nếu như chưa đến hạn thời gian thuê nhà kết thúc nhưng bên thuê nhà không muốn thuê nữa thì cần báo trước trong thời gian bao lâu? Có bị vi phạm hợp đồng vì kết thúc thời gian trước hạn hay không? Ngoài ra, chủ nhà sẽ phải báo trước cho người thuê trong thời gian bao lâu mấy năm, mấy tháng nếu như lấy lại nhà, việc này phải có quy định rõ ràng khoản bồi thường bao nhiêu nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. 5. Hiện trạng nhà Khi làm hợp đồng cho thuê nhà chung cư phải xác minh kĩ càng hiện trạng nhà cũng như Nội thất, tài sản bên trong căn nhà. Và vấn đề này cần có văn bản kèm theo khi làm hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp nhà bị hư hỏng, mất mát gì thì bên thuê nhà phải chịu trách nhiệm bồi thường đúng theo thỏa thuận trong họp đồng. 6. Các chi phí khác Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế … do ai chịu? 7. Những ràng buộc đặc biệt Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không? 8. Quyền hạn sử dụng Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?… 9. Nội dung hợp đồng Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản. Trên đây là những điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư mà các bạn cần nắm rõ trước khi làm hợp đồng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn làm thủ tục đúng nhất để tránh xảy ra những sai lầm đáng tiếc trong tương lai. III. Nội dung về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở 1/ Đối với bên cho thuê Có nghĩa vụ giao nhà, trang thiết bị trong nhà/ phòng trọ cho bạn như đã thỏa thuận đúng ngày ký hợp đồng; Có nghĩa vụ hướng dẫn bạn chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bạn; Có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận ; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường; Có quyền nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại của pháp luật; Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở; Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng. 2/ Đối với bên thuê Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận; Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra; Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận. Nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận; Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật. 3/ Ngoài ra cũng cần lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê nhà a, Đối với bên cho thuê Kiểm tra lại tài sản của mình thật kỹ khi bàn giao, xem xem có còn đúng nguyên trạng hay không – hoặc nếu có thay đổi thì đã được sự đồng ý trước đó của mình chưa – tình trạng hao mòn trong giới hạn cho phép thế nào… Trường hợp phát hiện hư hỏng hoặc sai yêu cầu cần thỏa thuận với bên thuê phương án khắc phục hoặc bồi thường tương thích b, Đối với bên thuê Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà xem bên cho thuê đã thực hiện chấm dứt hợp đồng đúng thỏa thuận chưa Xác định tính hợp lý của nguyên do chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Trường hợp chưa thì yêu cầu bồi thường hoặc đề nghị được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn như đã ký kết Cùng bên cho thuê kiểm kê lại tài sản bàn giao, đảm bảo minh bạch và chính xác, tránh trường hợp phát sinh hư hỏng nhưng không biết, trong khi vẫn bị đòi bồi thường Trước khi hai bên tiến hàng kí kết hợp đông cần đọc kỹ các điều khoản để tránh những rủi ro không đang có trong quá trình hai bên hợp tác. Nguồn tổng hợp CafeF, Thư viện pháp luật. Thu Hương

có nên thuê chung cư ở